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北京燕莎福景苑一手房对外出售

东四环燕莎四季世家旁边还有一手新房,这个项目就是福景苑,说到福景苑这个项目,您可能会疑惑,这不是一直出租的长租公寓么?已经小20年了,这真的还是一手房么?

其实这还真是一手房,但是跟传统意义上的还不相同。

咱们一手二手的界定主要是在签约主体是二级主体开发商,还是三级主体业主,咱们开发商卖的房子不管住没住过,都属于一手房,咱们业主名下的房子就算是全新房也属于二手。

所以这50多套房,属于一手房,但是已经出租了10几年了,然后开发商等租户腾退后,重新装修出售,这样的房子您可以接受么?

亮马·福景苑位于亮马桥路46号,矗立于京城45度黄金轴线之巅,我们紧邻着三环亮马桥,就位于亮马桥路和麦子店街的交汇处,距离地铁十号线亮马桥站600米,距离十四号线枣营站800米,国贸商圈车程10分钟即可到达,这里距离机场高速三环上行口也很近,30分钟内即可到达首都机场。

第三使馆区是1987年获得建设用地许可,西至燕莎桥、东至亮马桥东街、南至亮马桥路、北至莱太花卉市场,这里至今已经有30多年的发展,有特立尼达和多巴哥、爱沙尼亚、美国、韩国、印度、文莱、马来西亚、以色列、法国、日本等国家的大使馆,而在项目的窗前就能将美国、日本、韩国的大使馆尽收眼底,有这样醇厚的片区发展基底,所以这个片区也容纳了超过30%的高端外籍人士。

项目周边配套极其的蓝港位于东侧500米~步行10分钟可达,核心地段是独具特色的风情商业街,项目西南方向2公里就是三里屯商圈,

世纪剧院位于项目东侧300米,始建于1985年,投资人民币3亿7千万,1990年5月4日正式开始营业。

【位置】:北京·三环·燕莎东300米(法国大使馆南侧)

【开发商】:北京新联协创房地产开发有限公司

【物业】:第一太平戴维斯

【物业费】:9.5元/㎡/月

【占面/建面】:4259.2平/60071.7平

【采暖】:集中供暖(地暖+暖气片)30元/平米

【水电】:民水商电,有燃气(燃气费2.61元)

【绿化率】:30%

【会所】:社区自带会所、有泳池

【产权】:70年产权公寓

【交房】:2种标准

   a、毛坯明年4月份交,

   b、精装(需加3000元/平),预计明年6月份交

【楼层】:地上26层,地下4层

【层高】:标准层3米

【电梯】:3梯6户

【车位】:400个(车位比1:1.5,只租不售,1200元/月)

【建面】:总建筑面积6万㎡,地上4.9万㎡,地下1.1万㎡

【面积区间】:120-268平

a、两居:145、179‬‬平

b、三居:195平

c、四居:225、268平

 

老样板间欣赏

 

 

 

 

新样板间欣赏

 

 

 

 

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